Гараж на даче своими руками: обзор разновидностей, этапы стройки

Стандартные требования по размещению гаражной постройки. Сколько необходимо отступить от соседнего ограждения. Расположение гаража вдоль красной линии: правила и нюансы.

Расстояние от гаража до других построек

Существует свод правил и норм (СНИП) под номером 2.07.01-89, где обозначены нормативы расположения гаража на участке. Это законодательный акт, пункты которого надо соблюдать неукоснительно. Но есть отступление от нормативных требований, в где обозначено, что Администрации регионов имеют право вносить собственные требования, которые не должны противоречить законным. То есть выше упомянутый СНиП в каждой области может быть добавлен другими нормами.

Правда, необходимо отметить, что указанные в документах нормы являются рекомендательными, потому что загородный участок – есть собственность его владельца. И на нем он может строить все, что захочется и где захочется. То есть за нарушение строительных нормативов ни административной ответственности, ни уголовной нарушитель нести не будет.

Но юристы рекомендуют правила не нарушать, ведь не зря их писали. Потому что всегда найдется человек, к примеру, ваш сосед, который у забора решит организовать зону отдыха, а в этом месте у вас на участке стоит гараж. Вот вам и конфликт, потому что он не хочет дышать выхлопами от вашего авто. И если вы нарушили нормативы, то решение суда, если сосед туда обратиться, будет не в вашу пользу.

снип гараж на даче

Схема правильного расположения гаража на загородном участке Источник bankfs.ru

Не стоит ругать законы, они разрабатывались не один год. Тем более строительные. В основе их правил, требований и технологий лежит огромный опыт человечества, который в первую очередь защищает самого человека: его жизнь и здоровье.

Итак, вот правила и нормы по вышеобозначенному СНиПу, которых надо придерживаться при строительстве гаража на дачном участке с учетом санитарных и бытовых норм:

  • от гаража до окон соседнего дома – не меньше 6 м, это расстояние специально выбрано на тот случай, если произойдет возгорание в гаражном помещении, и чтобы огонь не достал до соседней постройки;
  • расстояние до границ дачного участка – 1 м минимум, это сделано для того, чтобы по пешеходной дорожке около участка смогли свободно перемещаться пешеходы, если автомобиль стоит у гаража;
  • тот же параметр до забора, здесь причины другие: чтобы строение не отбрасывало тень на растительность соседней дачи, чтобы дождь с крыши гаража также не стекал в соседний огород, чтобы было можно ремонтировать стены строения, не залезая на участок соседа;
  • оставляют 3 м до стен основного дома по тем же противопожарным соображениям, просто такое расстояние дает возможность проехать спецтехнике.
гараж на участке планировка

Расстояние от гаража до границы соседнего участка – минимум 1 м Источник shadowgold.ru

komp.png

Существуют нормы расположения гаража относительно двухэтажных зданий. Здесь 1 м до хозяйственных построек, и 5 м до жилого здания. И последний параметр – расстояние до проезжей части. Оно не должно быть меньше 3 м, но в пределах 5. Это все на тот же случай, связанный с использованием спецтехники. Если дорога располагается сбоку гаража, то до ее края расстояние должно быть не меньше 3 м, а до центра проезжей части в пределах 5 м. Это на случай безопасного выезда автомобиля из гаража на проезжую часть, чтобы не столкнуться с движущимся транспортом.

Обратите внимание, что по СНиПу гараж на даче должен строиться с учетом вышеперечисленных нормативов, отталкиваясь от цоколя постройки. Если такового элемента в здании нет, тогда от стен. Если гараж покрыт крышей с выступающим карнизом, то отсчет ведется от его края. А точнее от проекции на землю.

Теперь один тонкий юридический момент. Все, что было сказано выше, касается только капитальных сооружений. То есть гаражей возведенных из кирпича, блоков и прочих стройматериалов, уложенных на капитально залитый фундамент. А такие разновидности, как металлический гараж, каркасный или бетонный переносной квалифицируются как временные сооружения. То есть их в любой момент можно перенести. Это касается и навесов для автомобилей. Эти постройки не попадают под требования, обозначенные в СНиПах.

Но все равно некоторых требований придерживаться придется обязательно. К примеру, если гаражные ворота устроены вровень с забором, то надо продумать выезд авто, а также соблюсти расстояние до пешеходной дорожки.

О том, как правильно выбрать сами ворота для гаража, Вам подскажут представители ГК «АЛЮТЕХ». Ведь среди многообразия конструкций и аксессуаров к ним легко запутаться. А хочется получить удобные в использовании ворота, о замене которых долго не придется задумываться.

отступ от забора при строительстве гаража

Надо соблюсти расстояние до дороги с учетом удобного и безопасного выезда Источник podkova56.ru

Разрешено ли располагать гараж на границе участка и улицы

Чтобы построить гараж с применением некоторых стройматериалов, в частности сэндвич-панелей, разрешение не требуется. Но есть несколько важных моментов, которые потребуется учесть. Они предписывают располагать постройку вполне определённым образом. Разумнее учесть требования, чтобы не пришлось спорить с соседями и доказывать свою правоту, тем более в суде. Также, если требуется продать участок, легче достичь этой цели, когда на нём нет объектов, при возведении которых нарушали актуальные нормы.

Наших сотрудников чаще всего спрашивают:

  • Разрешено ли располагать гараж вплотную к собственному забору?
  • Как гараж должен располагаться относительно всего остального?
  • Сколько метров должны разделять забор и гараж между собой?
  • Есть ли возможность легально построить гараж в заборе?

Даже когда территория полностью принадлежит вам, на ней не получится построить всё что угодно. Собственные желания потребуется скорректировать, приняв в расчёт нормы закона и правила сообщества садоводов. Лучше изучить их заранее, чтобы потом не перестраивать уже возведённые объекты. Эти нормы защищают землевладельцев от пожаров и других бедствий, обеспечивают спокойный отдых. Давайте кратко изучим основные нормативы, чтобы понять, что они означают в жизни.

Какой гараж построить

Укрытия для автомобилей могут строиться разными способами. Всё зависит от предпочтений, имеющейся территории и, конечно же, финансовых средств. Сооружение может быть:

  • либо пристроенным к дому,
  • либо возведенным рядом, поэтому каждый должен определиться со своим выбором самостоятельно.

Стоит также отметить, что на строительном рынке можно часто встретить сборные конструкции, которые обходятся намного дешевле, чем обычное строительство гаража из пеноблоков на участке и экономят достаточно много времени и физических сил.

Но в таком случае следует помнить о том, что построить такой гараж под ключ будет не самым надёжным, а значит, могут возникнуть некоторые проблемы при переменчивом климате. Опираясь на выбор потребителей, наиболее популярным вариантом является гараж, который хоть и находится на общей территории с домом, не присоединяется к нему.

Обычно такие постройки строятся поближе к въезду, дабы сэкономить место на земельном участке и не укладывать много подъездного пути.

Гараж в частном доме. А есть ли альтернатива?

При ограниченности бюджета на строительство можно вообще обойтись без гаража и заменить его специальным навесом, под которым автомобиль может чувствовать себя вполне комфортно. А можно и вовсе продумать проект дома так, чтобы он располагался над гаражом.

Гараж в коттедже. Где лучше построить: отдельно на участке или рядом с домом?

Отдельно стоящий навес имеет несколько преимуществ перед гаражом:

  • он мобилен — его можно без особого труда при необходимости переместить на новое место;
  • масштабируем — если нужно, навес вполне можно расширить;
  • недорог — самое привлекательное свойство.

Тем не менее, навесы мы рассматривать не будем, поскольку все равно это не гараж, и для постоянного, особенно зимнего использования он непригоден.

Оформление документов для строительства на гос.территории

В качестве первого шага нужно письменно обратиться в местные органы самоуправления с просьбой выделить земельный участок.

При положительном исходе будет принято и выдано соответствующее постановление, с градостроительными данными и приложенной схемой, в которой отображены границы частного участка и прилегающая разрешенная зона. После передачи на заверение в органы архитектурного контроля оформление документации можно считать законченным.

Проект капитального строительства в пределах земельного участка проходит процедуру утверждения в тех же органах власти. На чертеже необходимо указать также и прилегающие навесы и пристройки, если таковые имеются.

Построить гараж на даче под ключ

Построить гараж на даче под ключЕсли у владельца автомобиля есть дачный участок, то ему обязательно потребуется начать строительство гаража на нем. Наличие сооружения, в котором можно будет ставить машину, защищая ее от палящих солнечных лучей и дождя, существенно повышает комфорт проживания за городом.

Чтобы гараж получился надежным и долговечным, необходимо учесть массу факторов. Начать следует с выбора фундамента. Именно основание определяет прочность такого сооружения. Помогут в выборе проекта фундамента для гаража опытные строители.

Выбираем место

Первое, что нужно сделать автовладельцу – выбрать наиболее подходящее и удобное место под гараж. В данном вопросе нужно учесть размер помещения, в зависимости от количества машин или предметов, которые будут храниться в дальнейшем внутри.

Существует немало факторов, влияющих на комфортное и правильное использование помещения:

  • место должно соответствовать габаритам машины;
  • обеспечение короткого заезда – существенная удалённость гаража от дороги повлечёт за собой дополнительные расходы на обустройство проезда;
  • близость к линиям коммуникаций – при проекте учитывается данный факт, поскольку линии, проходящие под помещением, приведут к его демонтажу в случае аварийных ситуаций;
  • постройка не должна затенять соседскую посадку на протяжении светового дня;
  • отвод воды с кровли делается на своей территории;
  • следует обеспечить расстояние между гаражом и крупными деревьями в 2-4 м.

Учитывая все выше перечисленные правила по поводу того, как расположить гараж, не стоит забывать о соблюдении норм строительства гаража. При выборе места привилегии имеет застройщик участка, вокруг которого ещё не обустроены соседские территории.

Тогда понадобится лишь придерживаться требуемого расстояния относительно дороги и улицы. Другим же соседям придётся уже брать во внимание существующую постройку. Ниже подробно описаны эти правила.

Варианты размещения гаража

Мы уже вспомнили о варианте экономии – сооружения гаража одного на двоих с соседями, а также о возможности сэкономить на материале ограждения и размещения гаража на краю участка. Рассмотрим, где еще можно разместить гараж на участке и какие существуют варианты.

В продолжение вариантов экономии места и материалов, прежде всего стоит рассмотреть вариант пристроенного гаража.

Пристроенный гараж – это гараж, примыкающий к одной из стен дома.

Гараж может находиться справа или слева от основного здания, фундамент должен быть на одном уровне.

Можно разместить гараж прямо в доме. Это удобно: можно выгрузить вещи после поездки за покупками на удобное место между гаражом и кладовой или кухней, кому как удобнее, можно хранить инструмент, нужный для ремонта авто и полезный в быту, можно попадать в гараж к своей машине, не выходя из дома. И конечно, это экономит место.

Однако у такого решения есть и недостатки. В гараже может быть шумно, что не очень комфортно для жильцов, особенно если в доме дети.

Учитывая это, не нужно размещать гараж над спальнями и местами отдыха. Важно также хорошо продумать вентиляционную систему, чтобы выводить неприятные запахи. Особенно остро может стать вопрос, когда у кого-то из домашних аллергия на запах бензина или технические запахи.

Есть еще важная деталь. С одной стороны, размещение гаража внутри помещения – это экономия, с другой – вопрос отопления может привести к высоким затратам, а без отопления необходимо будет решать вопросы конденсата. Если же гараж разместить на цокольном этаже, отопление не понадобится.

Но и в таком случае есть некоторые неудобства, которые стоит учесть. Зимой придется бороться со снегом, а летом – с возможным подтоплением.

Отдельно стоящий гараж будет уместным, если разместить его на фрагменте участка, примыкающей к дороге. Так можно сэкономить большую часть полезной площади, а не выделять огромное место двора, чтобы разворачиваться или заезжать. Такое расположение также удобно тем, что выхлопные газы и шум машины не будут мешать жителям дома.

Выбирайте для отдельно стоящего гаража северную сторону участка, тогда это не будет угрожать урожаю. Также лучше разместить его подальше от зон отдыха, клумб и газонов, чтобы не нарушить задуманную эстетику.

Хозпостройки могут принять вытянутую форму. Разместив такую постройку на границе участка, она станет защитный щитом, отделяющим участок от дороги.

Любители поработать руками и создавать что-то полезное, всегда хотят построить на участке столярную мастерскую. Ее лучше максимально удалить от своего и соседских домов, чтобы лишний шум никому не мешал.

Важно провести туда хорошее освещение и продумать отопление. Мастерскую можно совместить с гаражом.

Документы на строительство

После внесенных в законодательство изменений застройщик должен утверждать схему расположения объектов на своем земельном наделе. Схема планирования территории во многом зависит от расположения жилого дома, соблюдения расстояний, предписанных строительными правилами, противопожарными и санитарными требованиями. В местных органах власти есть архитектурный отдел, созданный специально для проверки соблюдения расстояний и правильности планировки.

После утверждения документации и указаний на допущенные ошибки, нуждающиеся в исправлении, можно корректировать неточности на бумаге, а не заниматься сносом и перенесением уже готовых построек. В некомпетентных источниках утверждается, что гараж относится к хозпостройкам, и на него не нужны дополнительные документы. Однако это правило работает, только если речь идет о временной постройке, которую можно легко демонтировать и перенести на другое место, или о размещенной под одной крышей с домом.

Если запланировано возведение гаража капитального типа, на фундаменте, потребуется разрешение от надзирающих органов. Поэтому при проектировании участка следует заранее определиться с местом расположения гаража.

Основные виды гаражей

По устройству выделяют следующие виды гаражей:

  1. Классический гараж с ямой и стеллажами.
  2. Гараж, пристроенный к дому (так называемый, американский вариант).
  3. Компактная постройка без ямы и стеллажей. Используется на участках с недостатком свободной площади.
  4. Двухэтажные гаражи. На первом этаже располагается помещение для автомобиля, на втором обустраивают жилую комнату.

Встречаются также комбинированные модели: гаражи с хозяйственной пристройкой, строения на два или три автомобиля. Выбор владельца зависит от количества машин в семье, от условий участка, от финансовых возможностей.

Материалы и инструменты для работы

Наиболее распространенные типы гаражей – это кирпичные модели. Для строительства подобных конструкций понадобится следующий набор материалов и инструментов:

  • Кирпич.
  • Песок, цемент и гравий для заливки фундамента и кладки.
  • Армированное железо.
  • Строительный уровень, мастерки.
  • Болгарка для резки кирпича.
  • Древесина для оформления потолочных перекрытий.
  • Металлические двери (модель дверных конструкций выбирает мастер: подъёмные, раздвижные, классические варианты).
  • Профиль или черепица для оформления крыши.

Для работы понадобятся также крепеж, ряд вспомогательных инструментов.

3. Проектирование гаража

Любое сооружение на участке должно быть обозначено на генеральном плане участка и спроектировано в соответствии со строительными нормами. Без этого гараж не будет должным образом оформлен в собственность, что чревато неприятными последствиями при возможной продаже дома и т.д. Более того, постройку могут отнести к самострою и заставят снести – это в худшем случае.

При проектировании в первую очередь определяются с выбором места под гараж. Участок под его постройку отражается в плане. Это касается не только капитального гаража, но и навеса для автомобиля.

Само здание проектируется с учетом

  • Габаритов
  • Наличия дополнительных помещений, в том числе смотровой ямы
  • Материала, из которого изготовлено здание
  • Прокладки необходимых инженерных коммуникаций

Проект гаража можно заказать в архитектурных мастерских, строительных организациях или сделать самому. По большому счету, гараж – это по существу коробка здания с крышей. Сложность ее проектирования предопределена только повышенными требованиями к строительству зданий гаражного типа и наличием тяжелых въездных ворот.

Проекты

Возведение жилого дома оставляет широкий простор для фантазии застройщика, особенно если земельный надел с хорошей площадью. Разрешение строить капитальные дома на стандартных 6 сотках означает, что постройка сопряжена с дефицитом площади, поэтому планировка затрудняется и требует готового проекта или всестороннего обдумывания. Если использовать индивидуальный проект или один из бесплатных, размещенных во всемирном информационном пространстве, открывается широкий простор для фантазии, нетривиального или конструктивного решения дефицита пространства, имеющегося в распоряжении.

  • Для одноэтажного дома прекрасный вариант – пристроенный бокс, имеющий с домом общую стену. Его считают оправданным, если жилой дом расположен недалеко от въезда на участок, тогда можно совместить подъезд к гаражу с дорожкой, ведущей ко входу в жилое строение.

  • Можно построить дом со встроенным гаражом и на 2 машины – он легко размещается на участке и подходит для постоянного проживания. Подкупает простота проекта, отсутствие сложностей в возведении.
  • Для узкого участка подойдет двухэтажное строение с цокольным этажом, где над гаражным боксом можно разместить любое помещение, кроме спальни – от зимнего сада и санузлов до спортзала и бильярдной.
  • Строительство дома с цокольным гаражом оправдано, если участок со склоном, сложным рельефом, с уклоном, облегчающим ведение строительства. Единственная сложность – подземный бокс потребует участия землеустроителей, учета залегания грунтовых вод.
  • Двухэтажный дом можно оборудовать внутри с зоной отдыха, расположенной прямо над гаражной пристройкой. Но такое расположение оправдано, если в распоряжении есть свободные метры.
  • Если постройка производится рядом с улицей, удобно делать выезд, минуя земельный участок, сразу на проезжую часть. Однако здесь потребуются дополнительные расчеты и разрешения.

Самый простой проект – отдельно стоящий.

Строительство разборного металлического практически не ограничивается в расположении, если его можно быстро разобрать и переместить на другое место, но кирпичный, на фундаменте и с капитальной крышей потребует разрешения, затрат стройматериалов и времени на постройку.

Отдельный

Капитальный гараж, выстроенный на участке и оборудованный фундаментом, крышей, водостоками, не только подлежит регистрации, но и облагается налогом. Его необходимо узаконить в Росреестре, собрав необходимые документы. Если построить такое сооружение с нарушением правил, можно заполучить сложности с продажей, а при нарушении санитарных или противопожарных норм – признание самовольно выстроенной постройкой, которая подлежит сносу. Если же речь идет о металлическом, то, как и каждое временное, без фундамента, строение, можно не заботиться о регистрации, не платить налог и без особых затруднений переместить, если это потребуется.

Пристроенный

Модный тренд, который востребован в современном архитектурном решении. Позволяет избежать определенных сложностей, выглядит эстетично и составляет неотъемлемый элемент дома. Есть варианты, обеспечивающие дополнительные преимущества, если на улице непогода, или экономящий небольшую площадь землевладения.

Можно сделать въезд с тыльной стороны дома для придания большей эстетичности фасадной части. Выбор вариантов остается за хозяином дома.

Строительство гаража на участке

Весь процесс строительства можно разделить на несколько последовательных этапов:

  1. Подготовка площадки под строительство.
  2. Подготовка чертежа.
  3. Заливка фундамента.
  4. Обустройство ямы.
  5. Возведение стен.
  6. Монтаж потолочных перекрытий и крыши для гаража.

Завершают работу внутренней отделкой (укрепление стен, сборка стеллажей, подвесных систем, полок, столярного стола) и оформлением электропроводки.

Отдельно стоящий гараж и требования к нему

Хотелось бы рассказать и о требованиях расположения гаражей, которые возводятся на территории гаражного кооператива или на земельном участке, выделенного под его строительство.

В первую очередь надо отметить размеры гаражной постройки. В указанном выше СНиПе есть точные параметры:

  • длина – 6 м;
  • ширина – 3 м;
  • высота – 2,2 м.

Надо отметить, что эти нормы сильно устарели, потому что и отечественный автопром, и зарубежный давно предлагают автомобили, даже в частное пользование, которые в такой гараж просто не поместятся. Поэтому сегодня размерные нормативы изменены. Вот новые габариты: 5х7х3 м.

Сразу оговоримся, что это минимальные показатели, а значит, владелец участка под строительство гаража сам решает, какой он должен быть. Но даже минимальные размеры дают возможность не только укрыть машину в такой постройке, но и организовать места хранения для запасных частей, оборудования, инструментов и прочего.

гараж на участке

Минимальные размеры гаража на одну машину Источник pracownia-projekty.dom.pl

Добавим, что существуют нормативы, которые должны учитываться при строительстве гаражной постройки в независимости от того, какая машина в ней будет храниться:

  • высота гаража в частном доме по нормам – 0,8-1,0 м от крыши автомобиля;
  • те же размеры от дверей авто до стенок строения или до стеллажей, это для того, чтобы дверцы свободно открывались, не касаясь поверхностей напротив.

И еще один показатель, который затрагивает площадь парковки. Здесь минимальный размер – 30 м².

Посмотрите видео, в котором специалист рассуждает о том, где лучше всего расположить гараж на загородном участке:

pravilnyy-kontrol-za-khodom-stroitelstva-tekhnadzor-70540.jpg

Оплата за результат

Работаем с оплатой за результат. Платите за результат выполненых работ. Вы ни чем не рискуете: поэтапная оплата.

Под капитальный

Подойдет земля, выделенная под садоводство, огородничество или ИЖС. На любом наделе, полученном не для коммерческой деятельности, можно возводить гараж любого плана – капитальный или некапитальный. Отличие состоит в том, что у капитального есть фундамент, и такое строение нельзя передвинуть. Если подобная постройка возводится во дворе многоэтажного дома на выделенном участке, при устройстве придется приватизировать здание и соблюдать СНиПы.

4. Особенности постройки гаражей из различных материалов

Рассмотрим преимущества и недостатки гаражей, построенных из различных материалов

Кирпичные гаражи – пожалуй, самый распространенный вид строительства зданий подобного типа. Их в первую очередь характеризует высокая пожаробезопасность, поскольку кирпич сам изготовлен из огнеупорной глины. Кирпичные сооружения долговечны, надежны, приятны эстетически. Постройка гаража достаточно проста, так как соорудить кирпичную коробку можно самостоятельно, если вы имеете даже небольшой опыт в строительстве.

К недостаткам можно отнести сравнительно большой вес сооружения и необходимость создания прочного фундамента. Кроме того, стоимость возведения гаража может вылиться в значительную сумму. Могут потребоваться при необходимости и дополнительные работы по утеплению кирпичных стен, если вы хотите, чтобы гараж был отапливаемым.

Эстетически привлекательный кирпичный гаражЭстетически привлекательный кирпичный гараж

Гаражи из стеновых блоков еще проще в возведении, чем кирпичные. Зачастую для возведения можно использовать облегченные газо- и пеноблоки, что существенно облегчит здание и потребует применения облегченного фундамента. Экономия средств налицо, да и класть блоки значительно проще, чем кирпич. При этом по пожаробезопасности они не уступают кирпичу.

К недостаткам блочного строительства приводят особенности самого стройматериала – блоки очень боятся влаги. Поэтому после возведения гаража они должны быть облицованы гигроскопичными материалами. Повышенная влагопроницаемость блочных конструкций может привести и к плохой теплоизоляции помещений.

Коробка гаража из шлакоблоковКоробка гаража из шлакоблоков

Железобетонные гаражи традиционно использовались в массовом строительстве – в частности в гаражных кооперативах. Это происходило благодаря простоте и легкости возведения гаражей.  Монолитные железобетонные плиты стандартного размера изготавливаются на заводе, и из них производится сборка гаража. Обычно собирают гараж уже из готового комплекта – со стенами, полом и крышей из железобетонных плит. Возвести такой гараж можно буквально за несколько часов. Крепость и пожаробезопасность железобетонных стен не уступает кирпичным и блочным.

Недостатком такого строительства, безусловно, является его трудоемкость и необходимость использования специальной строительной и грузоподъемной техники. Зачастую проезд такой техники на участок затруднен.

Кроме того, внешний вид гаражей непрезентабелен, да и габариты гаража не всегда могут удовлетворить потребности хозяина ввиду стандартности железобетонных плит по типоразмеру.

Впрочем, заливку железобетона можно и провести на месте – в специально сооруженную опалубку. Но это довольно сложный и специфический вид строительства, хотя и относительно недорогой.

Типовой железобетонный гараж на участкеТиповой железобетонный гараж на участке

Металлические гаражи тоже хорошо известны нам по городским пейзажам. Преимущества их – в простоте «коробки», в надежности металла с точки зрения охранной функции и пожаробезопасности. Такой гараж можно возвести достаточно быстро, а можно сразу прибрести готовый и установить его на участке. Металлические гаражи бывают разборными и неразборными. Разборный гараж монтируется из готовых металлических панелей (основой которых служит металлический лист), прикрепляемых на металлический каркас.

Легкость гаража не требует установки для них отдельного фундамента. Самым простым видом металлического гаража является так называемая «ракушка».

Недостатки металлических гаражей очевидны:

  • Нестойкость к холодам
  • Конденсация влаги на стенах и потолке при изменениях температуры
  • Непрезентабельный внешний вид

Такой гараж можно приобрести в готовом видеТакой гараж можно приобрести в готовом виде

Особенности планировки

Гаражи, помимо основной функции — крытой стоянки для автомобилей, могут совмещать и другие хозяйственные функции. Чаще всего они используются в качестве мастерской и кладовой. Поэтому при создании проекта важно обеспечить свободный доступ к строению и правильно рассчитать его размеры.

Возведение отдельной постройки, стоящей на расстоянии от оград и зданий, со специальной дорожкой для заезда и пешеходной тропинкой — идеальный выбор, обеспечивающий комфорт и безопасность.

Кроме того, как можно судить по фото, гараж отдельно стоящий на участке, может стать стильным архитектурным сооружением, подчеркивающим вкус и благополучие хозяев.

Можно ли получить надел бесплатно

Инвалидная машина

Федеральное Законодательство позволяет получение с этой целью только инвалидами, имеющими инвалидную машину

Законодательство Российской Федерации о льготниках довольно непростое и многие не знают, как получить землю под строительство гаража в черте города бесплатно. Федеральное Законодательство позволяет получение с этой целью только инвалидами, имеющими инвалидную машину. Например, человек, не имеющий ноги, может бесплатно получить автомобиль с ручными управлением. Чтобы держать такое транспортное средство, человеку с ограниченными возможностями местные власти могут предоставить участок.

Земельный надел стараются предоставить не дальше 400 метров от дома даже в густонаселенных городах. Заявление пишется в местную администрацию. Специальная комиссия рассмотрит заявку и определит, возможно это или нет. На бесплатное предоставление имеет за городом имеют право отдельные категории граждан. Помимо инвалидов, к данной категории относятся ветераны войны и многодетные семьи. Получить землю без участия в аукционе могут льготники и лица, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий или как нуждающиеся.

Бесплатный выезд сметчика

Закажите бесплатный выезд замерщика и составление сметы.

Гараж у забора

При достаточно широкой фасадной части ограждения, и наличии общих гарантий безопасности (например, охранника коттеджного поселка) – это наиболее удобный вариант.

Будет легко въезжать с улицы, и шум мотора не будет тревожить обитателей дома. При этом можно сделать два входа и выхода – наружный и с участка, чтобы обеспечить наилучший доступ к подсобному помещению.

Отступы от соседних строений при строительстве

Минимальные отступы зависят от того, где строят, на небольшом участке СНТ или в городских условиях. Москва руководствуется нормами МГСН 1.01-99, которые актуальны и в Московской области. В Северной столице правительством Санкт-Петербурга принимались отдельные постановления для обеспечения сохранности исторических зданий.

Нормы удаленности

Нормы удаленности строений на участке согласно СНиП и СанПиН

В этих случаях расстояние до границ от гаражей направлено на предохранение исторических зданий и здоровья людей.

Каждый проект согласовывается особо, даже если речь идет об осуществлении пристроя к индивидуальному жилому строению в частном секторе.

Застройка территорий должна проводиться при наличии плана, одобренного местными властями. В нем должны быть учтены разнообразные нормативы.

На участке

После возведения гаража

Они могут несколько отличаться в зависимости от того, проводится ли постройка ИЖС на частной земельной собственности городских и сельских поселений, возводится неотапливаемое здание для сезонного пребывания на территории дачных участков или СНТ. Также имеет значение, осуществляется ли индивидуальное жилищное строительство, разрешенное с 2019 года в пределах территорий садоводческих кооперативов.

Этапы строительства

Несмотря на различия в выбранном проекте, пристроенном или отдельном, разборном или капитальном, постройка гаража начинается с составления схемы расположения будущих основных или вспомогательных зданий и разрешения в местном архитектурном отделе. Далее начинается возведение дома, в котором гараж – один из немаловажных этапов.

Сначала осуществляется заливка фундамента на месте, предварительно размеченном колышками, или сборка временного железного, за который не нужно платить налоги и заботиться о регистрации. Этапы строительства, их количество и длительность, зависят от выбранного проекта. А он, в свою очередь, определяется разными обстоятельствами – от площади участка до финансового благополучия землевладельца.

Гараж в доме

Оборудование гаража прямо в жилом строении, или возведение пристройки прилегающей к жилой части, имеет ряд преимуществ и недостатков. Близость расположения облегчает доступ, особенно в плохую погоду. В таком случае будет также легко провести линии коммуникаций и установить общую охранную систему.

Но непосредственная близость со стоянкой, тем более в случаях, если в гараже осуществляется технический уход и починка, становится не только причиной излишнего шума: выделяющиеся моторные газы токсичны и вредны для здоровья.

При выборе такого варианта над гаражом должны быть расположены помещения с временным пребыванием, например спортзал или библиотека. Нужно будет также позаботиться о дополнительных мерах, защищающих от случайного возгорания.

Прежде чем построить гараж своими руками, нужно учесть особенности топографии. Возможно понадобиться дренаж и коррекция рельефа.

Фото гаража своими руками


Сохраните статью себе на страницу:

Сколько стоит

Хоть приватизация бесплатная по закону о дачной амнистии, за кадастр все равно придется платить. Важно учитывать, сколько стоит произвести межевание гаража в геодезической фирме. Цены начинаются от 12 000 рублей и зависят от ряда факторов. В густонаселенных регионах, скорее всего, будет дороже. Цена определяется популярностью населенного пункта, транспортной доступностью, размерами участка, политикой выбранной фирмы.

Стоимость арендуемой земли под гараж будет зависеть от кадастровой стоимости. В случае приобретения по торгу через местный орган самоуправления, достаточно внести ставку по аукциону. Пока земля не приватизирована, нужно будет платить периодически арендную плату. Перед оформлением права собственности потребуется выкупить надел у государства. Тогда стоимость составит до 3% от кадастра. Покупка у частного лица производится по рыночной цене, она будет гораздо выше.

Внутренняя отделка гаража

Для оптимального использования гаража следует провести электропроводку, оформить несколько качественных источников света, а, главное, разместить вдоль стен стеллажи. Это могут быть многоярусные полки открытого или закрытого типа, столярные столы с нижними полками для хранения инструментария. Фото гаража внутри с различными вспомогательными аксессуарами позволит найти подходящий вариант каждому владельцу.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...
Лазерные станки